Neptunvej 16

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.755 kr/m².3.700.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 22.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.747.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2005majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	112 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²
Neptunvej 15 4040 Jyllinge	171 m²	68 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Uranusvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	128 m	19-08-2024	3.580.000 kr.	25.390 kr./m²
Jupitervej 22 4040 Jyllinge	137 m²	315 m	02-07-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Paketvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	295 m	21-05-2025	3.745.000 kr.	27.741 kr./m²
Skonnertvej 14 4040 Jyllinge	136 m²	368 m	27-04-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	370 m	15-09-2026	4.995.999 kr.	36.735 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	370 m	23-07-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Saturnvej 8 4040 Jyllinge	144 m²	163 m	24-04-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Skonnertvej 9 4040 Jyllinge	134 m²	338 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu