Neptunvej 17

Fritidshus · 87 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1155 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.476 kr/m².3.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 52.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.205.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1274,44 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1993 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.205.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	40 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	77 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	342 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Uranusvej 22 3100 Hornbæk	85 m²	167 m	03-07-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	407 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	143 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	319 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	198 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	160 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	422 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu