Neptunvej 30, 4040 Jyllinge — Villa · 147 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.507 kr/m².3.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 22.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.436.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 16 4040 Jyllinge	138 m²	143 m	24-07-2024	3.275.000 kr.	23.732 kr./m²
Neptunvej 15 4040 Jyllinge	171 m²	92 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	49 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²
Saturnvej 5 4040 Jyllinge	149 m²	238 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Saturnvej 8 4040 Jyllinge	144 m²	210 m	24-04-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Uranusvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	138 m	19-08-2024	3.580.000 kr.	25.390 kr./m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	601 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	496 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	575 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Sportsvej 10 4040 Jyllinge	146 m²	697 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu