Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Neptunvej 35

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 957 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.113.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.197 kr/m².5.666.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 36.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.084.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,72 pct. siden mar. 2021
959k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.450.000 kr.I dag · vores estimat6.084.068 kr.Markedet · 19921.106.508 kr.Markedet · 19931.038.346 kr.Markedet · 19941.333.830 kr.Markedet · 19951.274.491 kr.Markedet · 19961.351.995 kr.Markedet · 19971.728.270 kr.Markedet · 19981.849.716 kr.Markedet · 19991.689.345 kr.Markedet · 20001.803.352 kr.Markedet · 20011.826.534 kr.Markedet · 20021.764.081 kr.Markedet · 20032.308.858 kr.Markedet · 20042.124.613 kr.Markedet · 20052.763.502 kr.Markedet · 20063.065.560 kr.Markedet · 20075.159.206 kr.Markedet · 20083.728.150 kr.Markedet · 20093.224.547 kr.Markedet · 20103.946.822 kr.Markedet · 20113.674.347 kr.Markedet · 20123.604.109 kr.Markedet · 20134.433.817 kr.Markedet · 20143.850.634 kr.Markedet · 20154.110.826 kr.Markedet · 20164.121.552 kr.Markedet · 20174.348.701 kr.Markedet · 20184.863.203 kr.Markedet · 20195.222.178 kr.Markedet · 20205.395.005 kr.Markedet · 20216.730.219 kr.Markedet · 20226.541.822 kr.Markedet · 20236.415.359 kr.Markedet · 20248.046.403 kr.Markedet · 20256.977.090 kr.Markedet · 20268.313.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.084.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²33 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²45 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²313 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²180 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²131 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²268 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²341 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Ladbyvej 1B
8270 Højbjerg		176 m²330 m01-07-20265.800.000 kr.32.955 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²524 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²85 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden