Neptunvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².2.146.901 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.210.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2010Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerandel overdraget
1977apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	41 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	400 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Neptunvej 23 6710 Esbjerg V	97 m²	155 m	04-01-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	686 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	707 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Rolighedsvej 8 6710 Esbjerg V	142 m²	139 m	15-07-2024	2.615.000 kr.	18.415 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	390 m	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	369 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	554 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Solbakken 22 6710 Esbjerg V	121 m²	83 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu