Nerievej 9

Rækkehus · 165 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 326 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 326 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.337.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.974 kr/m².15.267.155 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering15.529.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.567.500 kr.
I dag · vores estimat: 15.529.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel5.567.500 kr.
1978aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agavevej 11 2900 Hellerup	163 m²	40 m	18-10-2025	17.495.000 kr.	107.331 kr./m²
Agavevej 9 2900 Hellerup	159 m²	39 m	20-03-2024	13.100.000 kr.	82.390 kr./m²
Aurevang 7 2900 Hellerup	165 m²	538 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Sundvænget 44 2900 Hellerup	170 m²	597 m	23-06-2025	25.850.000 kr.	152.059 kr./m²
Høyrups Alle 28A 2900 Hellerup	156 m²	412 m	23-02-2025	18.500.000 kr.	118.590 kr./m²
Vingårds Alle 51 2900 Hellerup	141 m²	164 m	29-10-2025	13.700.000 kr.	97.163 kr./m²
Vingårds Alle 60 2900 Hellerup	138 m²	82 m	30-11-2024	14.800.000 kr.	107.246 kr./m²
Vingårds Alle 56 2900 Hellerup	138 m²	85 m	10-07-2026	15.126.551 kr.	109.613 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	1,2 km	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	163 m²	1,4 km	02-11-2025	11.650.000 kr.	71.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu