Nervøsvej 108

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.388 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².1.912.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.951.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,85 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.176.567 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.176.567 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nervøsvej 50 9430 Vadum	140 m²	178 m	03-11-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Nervøsvej 92 9430 Vadum	163 m²	60 m	21-06-2025	2.045.000 kr.	12.546 kr./m²
Nervøsvej 94 9430 Vadum	165 m²	37 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Nervøsvej 98 9430 Vadum	165 m²	45 m	19-12-2023	2.310.000 kr.	14.000 kr./m²
Nervøsvej 159 9430 Vadum	136 m²	181 m	16-06-2024	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Nervøsvej 42 9430 Vadum	134 m²	210 m	21-05-2024	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Nervøsvej 66 9430 Vadum	168 m²	121 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Nervøsvej 155 9430 Vadum	133 m²	210 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Nervøsvej 30 9430 Vadum	122 m²	269 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	196 m²	135 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu