Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 30

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.208 kr/m².1.840.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.707.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden aug. 2021
138k731k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20212.100.000 kr.14. aug. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat1.707.478 kr.Markedet · 1992364.170 kr.Markedet · 1993499.468 kr.Markedet · 1994478.972 kr.Markedet · 1995389.302 kr.Markedet · 1996571.082 kr.Markedet · 1997679.052 kr.Markedet · 1998732.732 kr.Markedet · 1999515.450 kr.Markedet · 2000825.696 kr.Markedet · 2001664.290 kr.Markedet · 2002705.526 kr.Markedet · 2003716.994 kr.Markedet · 2004863.150 kr.Markedet · 2005567.788 kr.Markedet · 2006849.974 kr.Markedet · 2007610.000 kr.Markedet · 20081.367.254 kr.Markedet · 2009884.256 kr.Markedet · 2010798.368 kr.Markedet · 2011761.890 kr.Markedet · 2012911.706 kr.Markedet · 20131.117.032 kr.Markedet · 20141.088.606 kr.Markedet · 20151.254.160 kr.Markedet · 20161.195.966 kr.Markedet · 20171.362.008 kr.Markedet · 20181.489.010 kr.Markedet · 20191.072.868 kr.Markedet · 20201.096.902 kr.Markedet · 20211.595.516 kr.Markedet · 20221.452.288 kr.Markedet · 20231.537.810 kr.Markedet · 20241.375.184 kr.Markedet · 20251.424.106 kr.Markedet · 20261.400.682 kr.Markedet · 20272.511.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.707.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²102 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²66 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²134 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²104 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²220 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²233 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²252 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²155 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		196 m²155 m14-02-20242.160.000 kr.11.020 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 18
9430 Vadum		120 m²288 m27-06-20241.375.000 kr.11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden