Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 32

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.949.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,04 pct. siden mar. 1992
181k959k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1992575.000 kr.I dag · vores estimat1.949.454 kr.Markedet · 1992477.600 kr.Markedet · 1993655.040 kr.Markedet · 1994628.160 kr.Markedet · 1995510.560 kr.Markedet · 1996748.960 kr.Markedet · 1997890.560 kr.Markedet · 1998960.960 kr.Markedet · 1999676.000 kr.Markedet · 20001.082.880 kr.Markedet · 2001871.200 kr.Markedet · 2002925.280 kr.Markedet · 2003940.320 kr.Markedet · 20041.132.000 kr.Markedet · 2005744.640 kr.Markedet · 20061.114.720 kr.Markedet · 2007800.000 kr.Markedet · 20081.793.120 kr.Markedet · 20091.159.680 kr.Markedet · 20101.047.040 kr.Markedet · 2011999.200 kr.Markedet · 20121.195.680 kr.Markedet · 20131.464.960 kr.Markedet · 20141.427.680 kr.Markedet · 20151.644.800 kr.Markedet · 20161.568.480 kr.Markedet · 20171.786.240 kr.Markedet · 20181.952.800 kr.Markedet · 20191.407.040 kr.Markedet · 20201.438.560 kr.Markedet · 20212.092.480 kr.Markedet · 20221.904.640 kr.Markedet · 20232.016.800 kr.Markedet · 20241.803.520 kr.Markedet · 20251.867.680 kr.Markedet · 20261.836.960 kr.Markedet · 20273.294.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1992 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²222 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²232 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²244 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²159 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²92 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²152 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²80 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²123 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²31 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		196 m²164 m14-02-20242.160.000 kr.11.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden