Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 34

Villa · 225 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.612.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,35 pct. siden nov. 2023
254k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat2.612.678 kr.Markedet · 1992671.625 kr.Markedet · 1993921.150 kr.Markedet · 1994883.350 kr.Markedet · 1995717.975 kr.Markedet · 19961.053.225 kr.Markedet · 19971.252.350 kr.Markedet · 19981.351.350 kr.Markedet · 1999950.625 kr.Markedet · 20001.522.800 kr.Markedet · 20011.225.125 kr.Markedet · 20021.301.175 kr.Markedet · 20031.322.325 kr.Markedet · 20041.591.875 kr.Markedet · 20051.047.150 kr.Markedet · 20061.567.575 kr.Markedet · 20071.125.000 kr.Markedet · 20082.521.575 kr.Markedet · 20091.630.800 kr.Markedet · 20101.472.400 kr.Markedet · 20111.405.125 kr.Markedet · 20121.681.425 kr.Markedet · 20132.060.100 kr.Markedet · 20142.007.675 kr.Markedet · 20152.313.000 kr.Markedet · 20162.205.675 kr.Markedet · 20172.511.900 kr.Markedet · 20182.746.125 kr.Markedet · 20191.978.650 kr.Markedet · 20202.022.975 kr.Markedet · 20212.942.550 kr.Markedet · 20222.678.400 kr.Markedet · 20232.836.125 kr.Markedet · 20242.602.575 kr.Markedet · 20252.626.425 kr.Markedet · 20262.583.225 kr.Markedet · 20274.632.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²134 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²124 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²190 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²200 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²183 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²48 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²133 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²66 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²113 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²62 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden