Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 88

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.135.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,96 pct. siden nov. 2003
199k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20031.200.000 kr.I dag · vores estimat2.135.529 kr.Markedet · 1992525.360 kr.Markedet · 1993720.544 kr.Markedet · 1994690.976 kr.Markedet · 1995561.616 kr.Markedet · 1996823.856 kr.Markedet · 1997979.616 kr.Markedet · 19981.057.056 kr.Markedet · 1999743.600 kr.Markedet · 20001.191.168 kr.Markedet · 2001958.320 kr.Markedet · 20021.017.808 kr.Markedet · 20031.034.352 kr.Markedet · 20041.245.200 kr.Markedet · 2005819.104 kr.Markedet · 20061.226.192 kr.Markedet · 2007880.000 kr.Markedet · 20081.972.432 kr.Markedet · 20091.275.648 kr.Markedet · 20101.151.744 kr.Markedet · 20111.099.120 kr.Markedet · 20121.315.248 kr.Markedet · 20131.611.456 kr.Markedet · 20141.570.448 kr.Markedet · 20151.809.280 kr.Markedet · 20161.725.328 kr.Markedet · 20171.964.864 kr.Markedet · 20182.148.080 kr.Markedet · 20191.547.744 kr.Markedet · 20201.582.416 kr.Markedet · 20212.301.728 kr.Markedet · 20222.095.104 kr.Markedet · 20232.218.480 kr.Markedet · 20241.983.872 kr.Markedet · 20252.054.448 kr.Markedet · 20262.020.656 kr.Markedet · 20273.623.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2003 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.135.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²77 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²68 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²118 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²42 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		196 m²72 m14-02-20242.160.000 kr.11.020 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²164 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²108 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²161 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²143 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²227 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden