Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 96

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.274.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,73 pct. siden apr. 2001
215k1,1M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20011.231.500 kr.I dag · vores estimat2.274.965 kr.Markedet · 1992567.150 kr.Markedet · 1993777.860 kr.Markedet · 1994745.940 kr.Markedet · 1995606.290 kr.Markedet · 1996889.390 kr.Markedet · 19971.057.540 kr.Markedet · 19981.141.140 kr.Markedet · 1999802.750 kr.Markedet · 20001.285.920 kr.Markedet · 20011.034.550 kr.Markedet · 20021.098.770 kr.Markedet · 20031.116.630 kr.Markedet · 20041.344.250 kr.Markedet · 2005884.260 kr.Markedet · 20061.323.730 kr.Markedet · 2007950.000 kr.Markedet · 20082.129.330 kr.Markedet · 20091.377.120 kr.Markedet · 20101.243.360 kr.Markedet · 20111.186.550 kr.Markedet · 20121.419.870 kr.Markedet · 20131.739.640 kr.Markedet · 20141.695.370 kr.Markedet · 20151.953.200 kr.Markedet · 20161.862.570 kr.Markedet · 20172.121.160 kr.Markedet · 20182.318.950 kr.Markedet · 20191.670.860 kr.Markedet · 20201.708.290 kr.Markedet · 20212.484.820 kr.Markedet · 20222.261.760 kr.Markedet · 20232.394.950 kr.Markedet · 20242.197.730 kr.Markedet · 20252.217.870 kr.Markedet · 20262.181.390 kr.Markedet · 20273.911.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2001 · Alm. Salg
1.231.500 kr.
I dag · vores estimat
2.274.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.231.500 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²121 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²103 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²25 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²26 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²54 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²150 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²168 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²188 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²194 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²245 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden