Nevavej 2

Villa · 203 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.360 kr/m².5.426.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.220.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,22 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2012Ombygning
2010jun.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	76 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	308 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	492 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	361 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	79 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	397 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	286 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	884 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	392 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	280 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu