Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Nibevej 39

Villa · 171 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.757 kr/m².1.871.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,66 pct. siden jun. 2012
172k742k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202425. jun. 2012696.935 kr.I dag · vores estimat2.241.740 kr.Markedet · 1992898.776 kr.Markedet · 1993767.277 kr.Markedet · 1994768.474 kr.Markedet · 1995697.167 kr.Markedet · 1996676.134 kr.Markedet · 1997805.410 kr.Markedet · 1998704.178 kr.Markedet · 19991.004.454 kr.Markedet · 2000955.719 kr.Markedet · 2001925.281 kr.Markedet · 20021.174.086 kr.Markedet · 20031.160.406 kr.Markedet · 2004967.005 kr.Markedet · 2005984.618 kr.Markedet · 20061.322.514 kr.Markedet · 20071.441.872 kr.Markedet · 20081.385.100 kr.Markedet · 20091.010.610 kr.Markedet · 20101.412.973 kr.Markedet · 20111.407.843 kr.Markedet · 20121.167.588 kr.Markedet · 20131.414.512 kr.Markedet · 20141.439.820 kr.Markedet · 20151.618.173 kr.Markedet · 20161.313.109 kr.Markedet · 20171.305.756 kr.Markedet · 20181.303.362 kr.Markedet · 20191.313.793 kr.Markedet · 20201.911.780 kr.Markedet · 20212.133.054 kr.Markedet · 20221.816.875 kr.Markedet · 20232.020.365 kr.Markedet · 20242.104.326 kr.Markedet · 20251.705.383 kr.Markedet · 20262.094.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2012 · Alm. Salg
696.935 kr.
I dag · vores estimat
2.241.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, familiehandel696.935 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 25
9600 Aars		120 m²154 m23-06-20252.492.000 kr.20.767 kr./m²
Nibevej 49
9600 Aars		114 m²77 m05-04-20251.525.000 kr.13.377 kr./m²
Nibevej 21
9600 Aars		100 m²204 m12-05-2025620.000 kr.6.200 kr./m²
Nibevej 38
9600 Aars		94 m²111 m01-04-20241.095.000 kr.11.649 kr./m²
Stærevej 2
9600 Aars		167 m²143 m23-03-20252.595.000 kr.15.539 kr./m²
Tingvej 23
9600 Aars		175 m²439 m07-02-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
V Stadionsvej 5
9600 Aars		179 m²259 m10-06-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Musvitvej 8
9600 Aars		178 m²315 m22-08-20262.100.000 kr.11.798 kr./m²
Gl Tingvej 29
9600 Aars		177 m²390 m15-07-20251.695.000 kr.9.576 kr./m²
Nørrevang 9
9600 Aars		160 m²179 m18-09-20252.495.000 kr.15.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden