Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Nibevej 4

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1010 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.152 kr/m².1.786.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.106.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden maj 2024
273k792k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.050.000 kr.30. apr. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.106.324 kr.Markedet · 1992583.380 kr.Markedet · 1993457.884 kr.Markedet · 1994419.328 kr.Markedet · 1995552.132 kr.Markedet · 1996541.926 kr.Markedet · 1997793.422 kr.Markedet · 1998272.916 kr.Markedet · 1999929.124 kr.Markedet · 2000841.176 kr.Markedet · 2001893.592 kr.Markedet · 2002930.636 kr.Markedet · 2003951.804 kr.Markedet · 2004953.694 kr.Markedet · 20051.045.926 kr.Markedet · 20061.227.996 kr.Markedet · 20071.548.792 kr.Markedet · 20081.299.438 kr.Markedet · 2009585.144 kr.Markedet · 20101.348.830 kr.Markedet · 20111.575.000 kr.Markedet · 20121.459.332 kr.Markedet · 2013947.646 kr.Markedet · 20141.741.320 kr.Markedet · 20151.331.316 kr.Markedet · 20161.417.122 kr.Markedet · 20171.226.358 kr.Markedet · 20181.284.696 kr.Markedet · 20191.386.000 kr.Markedet · 20201.359.036 kr.Markedet · 20211.622.124 kr.Markedet · 20221.728.468 kr.Markedet · 20231.353.996 kr.Markedet · 20241.679.076 kr.Markedet · 20251.561.140 kr.Markedet · 20261.867.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2025Ombygning
  • 2024majEjerskifte1.050.000 kr.
  • 1965sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøsbrovej 59
8940 Randers SV		125 m²246 m03-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Gurrevej 5
8940 Randers SV		126 m²339 m06-10-20261.850.000 kr.14.683 kr./m²
Fåborgvej 33
8940 Randers SV		126 m²407 m10-03-20251.230.000 kr.9.762 kr./m²
Frederiksbergvej 26, Vorup
8940 Randers SV		126 m²437 m12-02-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Fåborgvej 9
8940 Randers SV		130 m²210 m02-05-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Djursvej 9A
8940 Randers SV		124 m²347 m08-10-20261.550.000 kr.12.500 kr./m²
Frederiksbergvej 9D, Vorup
8940 Randers SV		126 m²490 m07-05-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup
8940 Randers SV		123 m²323 m27-08-20253.825.000 kr.31.098 kr./m²
Herningvej 6
8940 Randers SV		132 m²168 m23-05-20241.670.000 kr.12.652 kr./m²
Svendborgvej 14
8940 Randers SV		130 m²306 m17-12-20251.215.000 kr.9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden