Nibevej 550, Sønderholm

Landejendom · 237 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 120.855 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 120855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.355 kr/m².3.315.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)120855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.246.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1577,39 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 432.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.246.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011432.000 kr.
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	2,5 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	1,6 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	692 m	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	1,6 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	3,4 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	3,6 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	2,4 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Nørholm Bygade 36 9240 Nibe	241 m²	4,1 km	27-05-2025	3.500.000 kr.	14.523 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	2,9 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	2,4 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu