Nibsbjergvej 22

Landejendom · 290 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 53.427 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 53427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.535 kr/m².4.572.500 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.707.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.707.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
1997Bygget
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	1,5 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	1,5 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	4,3 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²
Idomlundvej 2C 7500 Holstebro	158 m²	1,4 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	4,7 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Vilhelmsborgvej 1 7500 Holstebro	161 m²	2,2 km	09-06-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Sørvadvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	289 m²	5,9 km	27-05-2026	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Mosebyvej 32 7500 Holstebro	251 m²	4,9 km	20-12-2023	2.850.000 kr.	11.355 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	4,2 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg 7500 Holstebro	200 m²	4,2 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu