Nicolajs Have 7, Nørhalne

Villa · 317 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.431 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 372 m²
Grundareal: 1431 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 317 m².3.732.041 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Vores vurdering4.909.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,19 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 217.500 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.600.000 kr.
2018Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018217.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	286 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Nicolajs Have 18, Nørhalne 9430 Vadum	178 m²	116 m	17-05-2025	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne 9430 Vadum	245 m²	870 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	15.102 kr./m²
Engvej 15, Nørhalne 9430 Vadum	237 m²	1,0 km	23-06-2026	3.275.000 kr.	13.819 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	193 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	324 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	409 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	127 m	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	449 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	429 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu