Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Niels Andersens Vej 56

Villa · 248 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 984 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.338 kr/m².14.712.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.735 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.130.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden dec. 2023
1,3M6,7M12,2M17,6M23,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202313.250.000 kr.I dag · vores estimat13.130.492 kr.Markedet · 19921.756.088 kr.Markedet · 19932.166.032 kr.Markedet · 19941.913.320 kr.Markedet · 19952.238.696 kr.Markedet · 19962.343.352 kr.Markedet · 19972.763.464 kr.Markedet · 19982.879.776 kr.Markedet · 19993.746.784 kr.Markedet · 20003.981.144 kr.Markedet · 20014.725.888 kr.Markedet · 20024.283.704 kr.Markedet · 20035.071.104 kr.Markedet · 20045.119.960 kr.Markedet · 20055.952.000 kr.Markedet · 20066.373.104 kr.Markedet · 20079.658.856 kr.Markedet · 20089.925.952 kr.Markedet · 20098.540.376 kr.Markedet · 20108.017.840 kr.Markedet · 20118.219.464 kr.Markedet · 20128.880.136 kr.Markedet · 20138.540.872 kr.Markedet · 20149.003.392 kr.Markedet · 20159.413.336 kr.Markedet · 20169.835.432 kr.Markedet · 201710.279.600 kr.Markedet · 201810.369.376 kr.Markedet · 201912.223.920 kr.Markedet · 202014.141.704 kr.Markedet · 202114.855.448 kr.Markedet · 202219.967.472 kr.Markedet · 202315.757.424 kr.Markedet · 202415.819.920 kr.Markedet · 202516.982.544 kr.Markedet · 202620.307.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.130.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²154 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²687 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²456 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²213 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²470 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
På Højden 20
2900 Hellerup		247 m²176 m03-06-202617.150.000 kr.69.433 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²118 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²214 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		248 m²427 m22-05-202413.900.000 kr.56.048 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²125 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden