Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Niels Bjerres Vænge 14

Rækkehus · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.947 kr/m².2.141.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 23.102 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.126.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden maj 2020
357k842k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.825.000 kr.31. jul. 20241.107.600 kr.15. feb. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat2.126.480 kr.Markedet · 1992539.304 kr.Markedet · 1993380.788 kr.Markedet · 1994357.144 kr.Markedet · 1995597.908 kr.Markedet · 1996666.264 kr.Markedet · 1997701.684 kr.Markedet · 1998682.088 kr.Markedet · 1999712.540 kr.Markedet · 2000850.080 kr.Markedet · 2001691.932 kr.Markedet · 2002768.200 kr.Markedet · 2003720.176 kr.Markedet · 2004797.640 kr.Markedet · 2005950.636 kr.Markedet · 20061.078.424 kr.Markedet · 20071.369.880 kr.Markedet · 20081.423.608 kr.Markedet · 20091.185.972 kr.Markedet · 20101.182.844 kr.Markedet · 20111.148.528 kr.Markedet · 20121.126.816 kr.Markedet · 20131.340.256 kr.Markedet · 20141.172.816 kr.Markedet · 20151.429.036 kr.Markedet · 20161.346.328 kr.Markedet · 20171.364.820 kr.Markedet · 20181.533.364 kr.Markedet · 20191.897.224 kr.Markedet · 20201.677.160 kr.Markedet · 20211.563.080 kr.Markedet · 20221.865.576 kr.Markedet · 20231.786.548 kr.Markedet · 20241.876.340 kr.Markedet · 20251.873.580 kr.Markedet · 20261.935.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.107.600 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte1.107.600 kr.
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte1.825.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vænge 23
5220 Odense SØ		92 m²59 m03-12-20252.295.000 kr.24.946 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 16
5220 Odense SØ		89 m²7 m28-01-20251.825.000 kr.20.506 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 18
5220 Odense SØ		89 m²15 m24-12-20252.150.000 kr.24.157 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 10
5220 Odense SØ		89 m²48 m20-05-20251.795.000 kr.20.169 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 41
5220 Odense SØ		89 m²67 m01-01-20252.300.000 kr.25.843 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 32
5220 Odense SØ		103 m²42 m12-05-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11
5220 Odense SØ		105 m²77 m19-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 6
5220 Odense SØ		107 m²40 m31-01-20252.300.000 kr.21.495 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15
5220 Odense SØ		108 m²33 m31-08-20262.500.000 kr.23.148 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15
5220 Odense SØ		108 m²33 m30-06-20262.500.000 kr.23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden