Niels Bruunsvej 6

Villa · 183 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.243 kr/m².4.976.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.712.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.712.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Suhrsvej 8 2670 Greve	182 m²	258 m	09-07-2024	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Violvangen 8 2670 Greve	186 m²	368 m	31-07-2025	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Evaldsvej 12 2670 Greve	182 m²	508 m	17-06-2025	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Søagervej 16B 2670 Greve	183 m²	558 m	17-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Carl E Lentz Vej 1 2670 Greve	184 m²	545 m	04-09-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
La Cours Vej 3 2670 Greve	193 m²	170 m	21-02-2024	4.350.000 kr.	22.539 kr./m²
Evaldsvej 8 2670 Greve	185 m²	532 m	18-10-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Randtoftevej 6 2670 Greve	177 m²	420 m	07-11-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Åvangsvej 11 2670 Greve	176 m²	396 m	11-03-2025	5.485.000 kr.	31.165 kr./m²
Carl E Lentz Vej 9 2670 Greve	180 m²	578 m	01-08-2025	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu