Niels Bugges Allé 14, Vium, 8620 Kjellerup — Villa · 63 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 3.281 m², 2 værelser, opført i 1878. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².659.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering857.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,82 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1993 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	2,2 km	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Krogsgårdsvej 16, Hvam 8620 Kjellerup	50 m²	2,4 km	11-08-2025	298.000 kr.	5.960 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	4,3 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	4,7 km	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	5,1 km	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Højgårdsvej 10, Thorning 8620 Kjellerup	72 m²	5,5 km	11-05-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	5,1 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Gl Skolevej 6, Demstrup 8620 Kjellerup	100 m²	3,0 km	15-04-2024	420.000 kr.	4.200 kr./m²
Birkevej 8, Thorning 8620 Kjellerup	82 m²	5,3 km	12-01-2026	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Skovvej 25, Thorning 8620 Kjellerup	90 m²	4,9 km	04-04-2026	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu