Niels Bugges Allé 5, Vium

Villa · 190 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.069 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.402 kr/m².1.736.116 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1931-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.983.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 741.937 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2019okt.Ejerskifte741.937 kr.
2008Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	1,6 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Demstrupvej 35, Demstrup 8620 Kjellerup	183 m²	2,7 km	10-06-2026	1.401.169 kr.	7.657 kr./m²
Dalvænget 15, Demstrup 8620 Kjellerup	199 m²	3,1 km	02-02-2025	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	2,2 km	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Sjørslevvænget 6, Sjørslev 8620 Kjellerup	184 m²	4,3 km	19-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	3,1 km	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Rolighedsvej 15, Sjørslev 8620 Kjellerup	161 m²	3,7 km	19-02-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	2,3 km	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	5,1 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev 8620 Kjellerup	150 m²	3,7 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu