Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Niels Bugges Vej 24

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².1.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 11.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.989.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden apr. 2024
123k716k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.225.000 kr.31. jan. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat1.989.186 kr.Markedet · 1992280.483 kr.Markedet · 1993360.332 kr.Markedet · 1994415.905 kr.Markedet · 1995469.217 kr.Markedet · 1996607.495 kr.Markedet · 1997599.879 kr.Markedet · 1998508.011 kr.Markedet · 1999712.929 kr.Markedet · 2000574.532 kr.Markedet · 2001701.386 kr.Markedet · 2002804.678 kr.Markedet · 2003593.215 kr.Markedet · 2004741.132 kr.Markedet · 2005550.970 kr.Markedet · 2006507.297 kr.Markedet · 2007862.274 kr.Markedet · 2008980.322 kr.Markedet · 2009877.982 kr.Markedet · 20101.161.440 kr.Markedet · 20111.221.773 kr.Markedet · 2012872.270 kr.Markedet · 20131.272.943 kr.Markedet · 2014977.466 kr.Markedet · 20151.093.848 kr.Markedet · 2016679.847 kr.Markedet · 20171.190.000 kr.Markedet · 20181.072.666 kr.Markedet · 20191.270.682 kr.Markedet · 20201.570.919 kr.Markedet · 20211.626.135 kr.Markedet · 20221.869.252 kr.Markedet · 20231.329.230 kr.Markedet · 20241.890.791 kr.Markedet · 20251.700.034 kr.Markedet · 20261.753.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²53 m15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²154 m07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Vistivej 4
9240 Nibe		114 m²210 m23-11-2025800.000 kr.7.018 kr./m²
Morten Vinges Vej 11
9240 Nibe		113 m²269 m29-09-20241.565.000 kr.13.850 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²135 m23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²42 m11-05-20261.855.000 kr.14.053 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²42 m13-10-20241.450.000 kr.10.985 kr./m²
Gråkærvej 5
9240 Nibe		127 m²425 m19-06-20241.820.000 kr.14.331 kr./m²
Skakvejen 36
9240 Nibe		130 m²245 m14-04-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Rugskellet 8
9240 Nibe		106 m²238 m19-06-20241.295.000 kr.12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden