Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Niels Dahls Alle 9

Villa · 246 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.162 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.991 kr/m².4.065.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.112.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,38 pct. siden okt. 2014
552k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20142.850.000 kr.I dag · vores estimat5.112.423 kr.Markedet · 19921.197.774 kr.Markedet · 19931.155.954 kr.Markedet · 19941.167.516 kr.Markedet · 19951.282.152 kr.Markedet · 19961.485.594 kr.Markedet · 19971.921.998 kr.Markedet · 19981.699.860 kr.Markedet · 1999551.778 kr.Markedet · 20001.400.970 kr.Markedet · 20012.102.562 kr.Markedet · 20022.037.126 kr.Markedet · 20032.079.438 kr.Markedet · 20042.151.270 kr.Markedet · 20052.668.362 kr.Markedet · 20062.886.072 kr.Markedet · 20073.123.462 kr.Markedet · 20083.365.526 kr.Markedet · 20094.192.578 kr.Markedet · 20103.124.938 kr.Markedet · 20112.923.218 kr.Markedet · 20122.400.222 kr.Markedet · 20132.447.946 kr.Markedet · 20142.280.666 kr.Markedet · 20153.247.692 kr.Markedet · 20164.603.152 kr.Markedet · 20173.407.592 kr.Markedet · 20184.019.886 kr.Markedet · 20194.397.004 kr.Markedet · 20204.160.352 kr.Markedet · 20214.359.858 kr.Markedet · 20224.816.188 kr.Markedet · 20234.662.438 kr.Markedet · 20245.173.134 kr.Markedet · 20255.271.534 kr.Markedet · 20264.380.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.112.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansminde 13
9210 Aalborg SØ		236 m²723 m31-01-20254.850.000 kr.20.551 kr./m²
Regnar Juels Vej 2
9210 Aalborg SØ		239 m²885 m14-04-20253.800.000 kr.15.900 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²1,1 km27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
Hellevangen 72
9210 Aalborg SØ		261 m²801 m16-06-20264.850.000 kr.18.582 kr./m²
Elmesvinget 4
9210 Aalborg SØ		226 m²737 m26-08-20255.775.000 kr.25.553 kr./m²
Lykkegårdsvej 20
9210 Aalborg SØ		243 m²1,4 km30-06-20265.800.000 kr.23.868 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2
9210 Aalborg SØ		233 m²1,1 km01-08-20262.975.000 kr.12.768 kr./m²
Pinjehøj 2
9210 Aalborg SØ		225 m²895 m09-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20
9210 Aalborg SØ		229 m²1,2 km29-07-20253.800.000 kr.16.594 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²1,1 km28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden