Niels Ebbesens Gade 21

Rækkehus · 176 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 174 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.253 kr/m².4.762.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.033.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 2 9000 Aalborg	183 m²	274 m	28-07-2024	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6 9000 Aalborg	171 m²	1,2 km	24-09-2024	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Slotsgade 18C 9000 Aalborg	144 m²	430 m	20-11-2023	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Annebergvej 28 9000 Aalborg	162 m²	1,5 km	24-02-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Obels Have 12 9000 Aalborg	171 m²	2,1 km	08-04-2024	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Obels Have 10 9000 Aalborg	171 m²	2,1 km	15-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23 9000 Aalborg	152 m²	1,3 km	15-06-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	1,4 km	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A 9000 Aalborg	136 m²	1,2 km	18-04-2024	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Kong Christians Alle 5 9000 Aalborg	135 m²	1,3 km	26-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu