Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Niels Ebbesens Gade 28

Villa · 165 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.933 kr/m².2.382.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.794.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden sep. 2021
137k1,2M2,2M3,3M4,3M19921997200120062010201420182022202614. sep. 20212.101.000 kr.31. jan. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat1.794.319 kr.Markedet · 1992518.265 kr.Markedet · 1994266.475 kr.Markedet · 1995136.950 kr.Markedet · 1996820.215 kr.Markedet · 19971.025.805 kr.Markedet · 19981.155.000 kr.Markedet · 19991.010.460 kr.Markedet · 20001.442.265 kr.Markedet · 20011.468.500 kr.Markedet · 20021.324.950 kr.Markedet · 20031.252.350 kr.Markedet · 20052.156.385 kr.Markedet · 20062.576.475 kr.Markedet · 20071.485.000 kr.Markedet · 20081.368.345 kr.Markedet · 20091.993.035 kr.Markedet · 2010778.800 kr.Markedet · 20111.758.900 kr.Markedet · 20122.231.295 kr.Markedet · 20133.385.635 kr.Markedet · 20141.729.860 kr.Markedet · 20152.500.740 kr.Markedet · 20161.749.495 kr.Markedet · 20172.143.845 kr.Markedet · 20182.771.010 kr.Markedet · 20192.190.045 kr.Markedet · 20204.222.680 kr.Markedet · 20212.671.185 kr.Markedet · 20222.835.030 kr.Markedet · 20232.062.500 kr.Markedet · 20242.786.355 kr.Markedet · 20251.613.040 kr.Markedet · 20261.921.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.101.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte2.101.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Ebbesens Gade 3
8900 Randers C		178 m²128 m31-01-20261.665.000 kr.9.354 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C
8900 Randers C		121 m²11 m10-04-20242.148.000 kr.17.752 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5
8900 Randers C		151 m²68 m04-03-20242.550.000 kr.16.887 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7
8900 Randers C		138 m²76 m11-02-20261.800.000 kr.13.043 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²1,2 km12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²1,1 km26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²972 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Skrænten 7
8900 Randers C		170 m²1,4 km18-11-20245.300.000 kr.31.176 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²1,4 km24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²
Lille Voldgade 8
8900 Randers C		185 m²722 m11-12-20252.950.000 kr.15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden