Niels Ebbesens Gade 8C, 3. 7

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1905 m²
Bebygget areal: 478 m²
Erhvervsareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.585 kr/m².1.576.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Vores vurdering1.635.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,66 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th 9000 Aalborg	54 m²	53 m	16-06-2026	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	53 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	29.537 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th 9000 Aalborg	55 m²	53 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	53 m	12-08-2026	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv 9000 Aalborg	63 m²	53 m	02-06-2025	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	53 m	10-04-2025	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. th 9000 Aalborg	65 m²	47 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	22.462 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. tv 9000 Aalborg	75 m²	47 m	27-05-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 5C, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	161 m	29-10-2026	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, 2. tv 9000 Aalborg	105 m²	47 m	02-02-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu