Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Niels Finsens Vej 10

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.202 kr/m².1.964.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.953 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.086.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,80 pct. siden dec. 2024
641k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20241.495.000 kr.30. dec. 20252.812.000 kr.I dag · vores estimat2.086.624 kr.Markedet · 1992712.804 kr.Markedet · 1993726.748 kr.Markedet · 1994776.880 kr.Markedet · 1995828.672 kr.Markedet · 1996860.212 kr.Markedet · 1997941.054 kr.Markedet · 1998837.802 kr.Markedet · 19991.123.322 kr.Markedet · 2000996.332 kr.Markedet · 20011.016.916 kr.Markedet · 2002955.662 kr.Markedet · 20031.127.804 kr.Markedet · 20041.108.382 kr.Markedet · 20051.290.816 kr.Markedet · 20061.301.274 kr.Markedet · 20071.739.680 kr.Markedet · 20081.724.906 kr.Markedet · 20091.678.094 kr.Markedet · 20101.594.596 kr.Markedet · 20111.452.500 kr.Markedet · 20121.676.766 kr.Markedet · 20131.503.130 kr.Markedet · 20141.557.910 kr.Markedet · 20151.708.804 kr.Markedet · 20161.608.208 kr.Markedet · 20171.440.216 kr.Markedet · 20181.562.724 kr.Markedet · 20191.736.692 kr.Markedet · 20202.179.580 kr.Markedet · 20212.340.268 kr.Markedet · 20222.445.512 kr.Markedet · 20232.338.774 kr.Markedet · 20242.584.288 kr.Markedet · 20252.398.866 kr.Markedet · 20262.349.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
2.812.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.812.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Vej 4
7500 Holstebro		180 m²83 m19-09-20251.975.000 kr.10.972 kr./m²
Niels Finsens Vej 8
7500 Holstebro		128 m²28 m12-06-20261.895.000 kr.14.805 kr./m²
Niels Bohrs Vej 6
7500 Holstebro		168 m²91 m15-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Ole Rømers Vej 25
7500 Holstebro		164 m²173 m03-09-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²
Særkærparken 49
7500 Holstebro		162 m²261 m02-07-20251.800.000 kr.11.111 kr./m²
Vald Poulsens Vej 5
7500 Holstebro		164 m²492 m13-11-20252.060.000 kr.12.561 kr./m²
Særkærparken 120
7500 Holstebro		164 m²629 m31-03-20261.700.000 kr.10.366 kr./m²
Særkærparken 169
7500 Holstebro		163 m²717 m19-05-20262.098.000 kr.12.871 kr./m²
Ellehammersvej 92
7500 Holstebro		166 m²878 m22-11-20231.425.000 kr.8.584 kr./m²
Vald Poulsens Vej 55
7500 Holstebro		160 m²670 m30-07-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden