Niels Finsens Vej 4

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.364 kr/m².2.299.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.953 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.243.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Vej 10 7500 Holstebro	166 m²	83 m	22-10-2025	2.812.000 kr.	16.940 kr./m²
Niels Finsens Vej 8 7500 Holstebro	128 m²	55 m	12-06-2026	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Særkærparken 81 7500 Holstebro	188 m²	210 m	06-08-2024	1.625.000 kr.	8.644 kr./m²
Gartnerivej 9 7500 Holstebro	185 m²	355 m	23-05-2024	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Vald Poulsens Vej 21 7500 Holstebro	180 m²	586 m	06-07-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Særkærparken 50 7500 Holstebro	187 m²	287 m	05-04-2024	2.445.000 kr.	13.075 kr./m²
Niels Bohrs Vej 6 7500 Holstebro	168 m²	84 m	15-04-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skoleparken 109 7500 Holstebro	189 m²	276 m	27-04-2024	2.400.000 kr.	12.698 kr./m²
Ellehammersvej 40 7500 Holstebro	182 m²	810 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Ole Rømers Vej 25 7500 Holstebro	164 m²	202 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu