Niels Juels Vej 31, Stenbjerg

Fritidshus · 119 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenbjergMedian pris/m² for fritidshus i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 119 m².2.082.500 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Vores vurdering2.270.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,88 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 41, Stenbjerg 7752 Snedsted	119 m²	99 m	04-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Niels Juels Vej 33, Stenbjerg 7752 Snedsted	134 m²	28 m	16-03-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Sømærkevej 87, Stenbjerg 7752 Snedsted	101 m²	1,2 km	23-06-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	224 m	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	700 m	18-04-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 74, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	897 m	30-09-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 74, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	897 m	31-07-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Gråhavrevej 1, Stenbjerg 7752 Snedsted	69 m²	552 m	22-03-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Sarasvej 24, Stenbjerg 7752 Snedsted	72 m²	754 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4, Stenbjerg 7752 Snedsted	60 m²	957 m	20-09-2025	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu