Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9340 Asaa

Niels Juels Vej 46

Villa · 206 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
713.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.042 kr/m².981.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 6.276 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 282% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.209.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,32 pct. siden mar. 2021
144k969k1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020241. mar. 2021600.000 kr.30. apr. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat1.209.031 kr.Markedet · 1992428.274 kr.Markedet · 1993487.808 kr.Markedet · 1994533.746 kr.Markedet · 1995144.406 kr.Markedet · 1996493.164 kr.Markedet · 1997868.496 kr.Markedet · 1998747.574 kr.Markedet · 19991.459.922 kr.Markedet · 2000700.812 kr.Markedet · 2001984.268 kr.Markedet · 2002807.726 kr.Markedet · 2003972.938 kr.Markedet · 2004908.460 kr.Markedet · 20051.084.178 kr.Markedet · 20061.272.668 kr.Markedet · 20071.217.872 kr.Markedet · 20081.170.904 kr.Markedet · 20091.169.462 kr.Markedet · 2010681.036 kr.Markedet · 20111.452.918 kr.Markedet · 20121.346.828 kr.Markedet · 2013931.326 kr.Markedet · 20142.512.170 kr.Markedet · 20152.260.026 kr.Markedet · 20161.017.434 kr.Markedet · 20171.710.624 kr.Markedet · 2018858.196 kr.Markedet · 20191.087.886 kr.Markedet · 20201.287.500 kr.Markedet · 20211.185.324 kr.Markedet · 2022918.348 kr.Markedet · 20231.325.404 kr.Markedet · 20241.713.714 kr.Markedet · 20251.399.152 kr.Markedet · 2026385.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.209.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Vej 15
9340 Asaa		207 m²117 m04-02-2025855.000 kr.4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 19
9340 Asaa		221 m²79 m07-06-20261.335.000 kr.6.041 kr./m²
Niels Juels Vej 11
9340 Asaa		192 m²163 m23-09-20251.250.000 kr.6.510 kr./m²
Niels Juels Vej 28
9340 Asaa		158 m²109 m26-11-2024725.000 kr.4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 38
9340 Asaa		144 m²95 m27-06-2024465.000 kr.3.229 kr./m²
Niels Juels Vej 13
9340 Asaa		126 m²141 m28-05-20251.295.000 kr.10.278 kr./m²
Skelgårdsvej 42
9340 Asaa		175 m²1,0 km12-03-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Gerå Engvej 14
9340 Asaa		166 m²867 m17-03-20251.050.000 kr.6.325 kr./m²
Steen Billes Vej 25
9340 Asaa		135 m²160 m25-08-20251.090.000 kr.8.074 kr./m²
Skippergade 27
9340 Asaa		130 m²378 m27-08-2025645.000 kr.4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden