Landejendom på 181 m², grund på 16.612 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
16612 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.030 kr/m².4.092.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.070.634 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-23,31 pct. siden jul. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.070.634 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.795.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1940Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev
178 m²
1,0 km
11-02-2025
2.700.000 kr.
15.169 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev
193 m²
637 m
25-08-2025
3.450.000 kr.
17.876 kr./m²
Kirstinebjergvej 27, Årslev 5792 Årslev
161 m²
4,3 km
12-08-2026
1.500.000 kr.
9.317 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev
208 m²
4,7 km
26-11-2025
3.975.000 kr.
19.111 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev
140 m²
5,8 km
30-09-2024
1.900.000 kr.
13.571 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev
258 m²
4,7 km
10-07-2025
5.500.000 kr.
21.318 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev
176 m²
8,1 km
13-07-2026
2.900.000 kr.
16.477 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev
176 m²
8,1 km
31-05-2026
2.900.000 kr.
16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev
170 m²
8,0 km
11-08-2024
3.600.000 kr.
21.176 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby 5792 Årslev
314 m²
3,4 km
25-11-2025
12.500.000 kr.
39.809 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
