Niels Juelsvej 6

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.163 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1163 m²
Udestue: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.968 kr/m².6.201.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.976.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,16 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.367.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.976.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.367.500 kr.
1983apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 2 2670 Greve	178 m²	166 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²
Elisevej 1B 2670 Greve	174 m²	167 m	18-04-2024	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Dyssevej 10 2670 Greve	181 m²	75 m	22-01-2026	4.350.000 kr.	24.033 kr./m²
Nattergalevej 3 2670 Greve	180 m²	202 m	27-04-2026	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Rylevej 15 2670 Greve	177 m²	341 m	26-05-2024	8.995.000 kr.	50.819 kr./m²
Løvsangervej 6 2670 Greve	175 m²	364 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Jens Frobergsvej 16 2670 Greve	177 m²	447 m	24-07-2025	8.200.000 kr.	46.328 kr./m²
Iriskvej 5 2670 Greve	171 m²	330 m	28-09-2025	5.420.000 kr.	31.696 kr./m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	195 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Godsparken 74 2670 Greve	176 m²	709 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu