Niels Juhlers Toft 15, 1., Skrydstrup

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.960 kr/m².766.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering586.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+67,66 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte200.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 31, 1. th 6500 Vojens	56 m²	3,1 km	06-03-2025	700.000 kr.	12.500 kr./m²
Hovedgaden Vest 89C, Over Jerstal 6500 Vojens	45 m²	5,6 km	24-09-2025	489.000 kr.	10.867 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 6500 Vojens	61 m²	3,1 km	06-03-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Ungdomsskolevej 1 6500 Vojens	67 m²	3,1 km	08-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Dæmningen 2, 1. th, Nustrup 6500 Vojens	62 m²	5,0 km	11-12-2024	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Ungdomsskolevej 1A 6500 Vojens	76 m²	3,1 km	08-10-2025	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Jernhytvej 6, 1. 6500 Vojens	77 m²	4,0 km	09-06-2025	545.000 kr.	7.078 kr./m²
Kirkestræde 4, 1. th, Hammelev 6500 Vojens	64 m²	8,4 km	28-12-2023	550.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu