Niels Klims Vej 4

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.491 kr/m².1.670.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 11.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.520 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.441.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,19 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Klims Vej 3 4293 Dianalund	134 m²	49 m	23-10-2024	2.512.000 kr.	18.746 kr./m²
Niels Klims Vej 7 4293 Dianalund	134 m²	55 m	16-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	120 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Pernillesvej 8 4293 Dianalund	132 m²	267 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Finlandsvej 20 4293 Dianalund	135 m²	278 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	339 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Finlandsvej 14 4293 Dianalund	131 m²	314 m	02-11-2025	1.685.000 kr.	12.863 kr./m²
Færøvej 72 4293 Dianalund	135 m²	350 m	07-05-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	413 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	481 m	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu