Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Niels Olsens Vej 12

Villa · 268 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.182 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.071 kr/m².2.450.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.512.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden jan. 2024
496k4,9M9,3M13,8M18,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.850.000 kr.31. mar. 20263.825.000 kr.I dag · vores estimat3.512.574 kr.Markedet · 19921.155.884 kr.Markedet · 19931.533.496 kr.Markedet · 19941.111.396 kr.Markedet · 19951.234.408 kr.Markedet · 19961.611.484 kr.Markedet · 19972.829.544 kr.Markedet · 19981.709.840 kr.Markedet · 19991.592.456 kr.Markedet · 20001.722.436 kr.Markedet · 20011.847.592 kr.Markedet · 20022.131.136 kr.Markedet · 20032.383.056 kr.Markedet · 20041.870.640 kr.Markedet · 20052.028.492 kr.Markedet · 20062.967.028 kr.Markedet · 20073.412.712 kr.Markedet · 20083.886.000 kr.Markedet · 20091.818.112 kr.Markedet · 20101.678.752 kr.Markedet · 20112.247.448 kr.Markedet · 20122.140.248 kr.Markedet · 20132.053.952 kr.Markedet · 20141.456.580 kr.Markedet · 20151.639.356 kr.Markedet · 20162.891.184 kr.Markedet · 20172.401.012 kr.Markedet · 20182.816.144 kr.Markedet · 20192.630.420 kr.Markedet · 20202.849.644 kr.Markedet · 20213.704.832 kr.Markedet · 20223.812.300 kr.Markedet · 20233.127.828 kr.Markedet · 20243.148.196 kr.Markedet · 20253.498.204 kr.Markedet · 20263.531.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.512.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006majEjerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Olsens Vej 11
4640 Faxe		162 m²56 m01-02-20241.695.000 kr.10.463 kr./m²
Faxe Havnevej 5
4640 Faxe		252 m²2,0 km16-09-20254.750.000 kr.18.849 kr./m²
Dalgårdsvej 6
4640 Faxe		189 m²125 m05-01-20251.670.000 kr.8.836 kr./m²
Månevænget 10
4640 Faxe		204 m²596 m28-06-20253.350.000 kr.16.422 kr./m²
Gyldenmosen 3
4640 Faxe		250 m²2,0 km20-02-20252.550.000 kr.10.200 kr./m²
Solvænget 36
4640 Faxe		197 m²681 m05-12-20231.750.000 kr.8.883 kr./m²
Solvænget 28
4640 Faxe		194 m²633 m09-09-20263.500.000 kr.18.041 kr./m²
Sølvagervej 2
4640 Faxe		190 m²656 m17-09-20261.800.000 kr.9.474 kr./m²
Rønnedevej 38
4640 Faxe		176 m²301 m31-05-20261.720.000 kr.9.773 kr./m²
Rønnedevej 38
4640 Faxe		176 m²301 m17-03-20261.720.000 kr.9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden