Niels Olsens Vej 7A

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 197 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².1.793.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
3Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.839.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,34 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
17. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Olsens Vej 11 4640 Faxe	162 m²	55 m	01-02-2024	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	11 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	188 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Duevej 4 4640 Faxe	126 m²	91 m	15-03-2026	1.710.000 kr.	13.571 kr./m²
Vibevej 11 4640 Faxe	133 m²	255 m	16-08-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Vibevej 21 4640 Faxe	129 m²	392 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Frejasvej 7 4640 Faxe	135 m²	267 m	02-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Stenagervej 47 4640 Faxe	129 m²	617 m	23-06-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	400 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Frederiksmindevej 22 4640 Faxe	124 m²	344 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu