Niels Pedersens Vej 3, Trædballe, 7100 Vejle — Villa · 80 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.197 kr/m².1.581.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.878 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.794.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	193 m	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	105 m	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	363 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	222 m	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	679 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Svendsgade 78 7100 Vejle	91 m²	517 m	18-12-2023	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	1,5 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	1,6 km	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Uranusvej 17 7100 Vejle	89 m²	905 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Venusvej 40 7100 Vejle	92 m²	773 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu