Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2670 Greve

Niels Pedersensvej 11

Villa · 97 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
8.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.060 kr/m².4.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.398.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,59 pct. siden apr. 2020
492k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20208.650.000 kr.I dag · vores estimat5.398.668 kr.Markedet · 1992550.960 kr.Markedet · 1993492.469 kr.Markedet · 1994640.103 kr.Markedet · 1995637.484 kr.Markedet · 1996723.329 kr.Markedet · 1997752.138 kr.Markedet · 19981.028.685 kr.Markedet · 1999992.795 kr.Markedet · 20001.088.146 kr.Markedet · 20011.192.324 kr.Markedet · 20021.187.086 kr.Markedet · 20031.455.000 kr.Markedet · 20041.373.035 kr.Markedet · 20051.498.068 kr.Markedet · 20062.084.821 kr.Markedet · 20072.004.699 kr.Markedet · 20081.993.059 kr.Markedet · 20091.562.379 kr.Markedet · 20101.470.423 kr.Markedet · 20111.627.951 kr.Markedet · 20121.401.553 kr.Markedet · 20131.637.651 kr.Markedet · 20141.548.508 kr.Markedet · 20151.747.164 kr.Markedet · 20161.835.822 kr.Markedet · 20171.923.607 kr.Markedet · 20182.058.437 kr.Markedet · 20192.137.007 kr.Markedet · 20202.294.729 kr.Markedet · 20212.583.983 kr.Markedet · 20222.905.247 kr.Markedet · 20232.355.742 kr.Markedet · 20242.577.581 kr.Markedet · 20252.813.582 kr.Markedet · 20262.994.002 kr.Markedet · 20274.557.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.398.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Pedersensvej 25
2670 Greve		134 m²151 m26-01-20268.750.000 kr.65.299 kr./m²
Niels Pedersensvej 14A
2670 Greve		143 m²84 m10-08-20257.295.000 kr.51.014 kr./m²
Bækmosen 26
2670 Greve		91 m²342 m27-04-20263.400.000 kr.37.363 kr./m²
Lindelunden 10
2670 Greve		93 m²831 m14-10-20243.350.000 kr.36.022 kr./m²
Fiskernesvej 3
2670 Greve		109 m²222 m14-08-20255.400.000 kr.49.541 kr./m²
Parkås 46
2670 Greve		101 m²890 m28-02-20263.950.000 kr.39.109 kr./m²
Kastaniehaven 8
2670 Greve		92 m²890 m11-12-20253.295.000 kr.35.815 kr./m²
Greve Strandvej 116
2670 Greve		107 m²565 m29-03-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Klintemarks Alle 17
2670 Greve		85 m²434 m18-02-20253.735.000 kr.43.941 kr./m²
Læstedet 48
2670 Greve		113 m²115 m07-08-20243.250.000 kr.28.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden