Niels Pedersensvej 14A

Villa · 143 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1994. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.098 kr/m².5.863.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.381.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.381.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
2013majEjerskifte
1994Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	134 m²	76 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	65.299 kr./m²
Niels Pedersensvej 8 2670 Greve	221 m²	75 m	18-03-2026	5.750.000 kr.	26.018 kr./m²
Bækager Alle 36 2670 Greve	143 m²	485 m	01-04-2026	5.885.000 kr.	41.154 kr./m²
Bækvej 15 2670 Greve	139 m²	268 m	01-06-2025	13.700.000 kr.	98.561 kr./m²
Ulvefodvej 12 2670 Greve	143 m²	613 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Mølleskovvej 18 2670 Greve	137 m²	322 m	03-07-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Mosedevej 8 2670 Greve	150 m²	305 m	06-01-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Gråbynkevej 5 2670 Greve	148 m²	458 m	07-04-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Holmehaven 2 2670 Greve	147 m²	542 m	23-10-2024	3.402.500 kr.	23.146 kr./m²
Mosede Strandvej 75 2670 Greve	144 m²	743 m	05-03-2024	6.395.000 kr.	44.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu