Niels Pedersensvej 8

Villa · 221 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1989. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.828 kr/m².7.534.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.158.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.826.854 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.158.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2016aug.Solgt, andet1.826.854 kr.
2015jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 14A 2670 Greve	143 m²	75 m	10-08-2025	7.295.000 kr.	51.014 kr./m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	134 m²	149 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	65.299 kr./m²
Læstedet 39 2670 Greve	226 m²	130 m	25-03-2024	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Læstedet 15 2670 Greve	215 m²	249 m	28-02-2024	5.250.000 kr.	24.419 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	670 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²
Markblomstvej 1 2670 Greve	208 m²	334 m	03-11-2025	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	581 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Bonnesvej 5A 2670 Greve	227 m²	843 m	29-04-2025	8.495.000 kr.	37.423 kr./m²
Greve Strandvej 78A 2670 Greve	222 m²	1,1 km	21-08-2024	8.800.000 kr.	39.640 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	871 m	22-01-2025	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu