Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Niels Steensens Vej 4

Villa · 229 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1020 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.486 kr/m².2.463.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.487.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden aug. 2010
885k1,6M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20101.875.000 kr.31. okt. 20262.315.000 kr.I dag · vores estimat2.487.847 kr.Markedet · 1992983.326 kr.Markedet · 19931.002.562 kr.Markedet · 19941.071.720 kr.Markedet · 19951.143.168 kr.Markedet · 19961.186.678 kr.Markedet · 19971.298.201 kr.Markedet · 19981.155.763 kr.Markedet · 19991.549.643 kr.Markedet · 20001.374.458 kr.Markedet · 20011.402.854 kr.Markedet · 20021.318.353 kr.Markedet · 20031.555.826 kr.Markedet · 20041.529.033 kr.Markedet · 20051.780.704 kr.Markedet · 20061.795.131 kr.Markedet · 20072.399.920 kr.Markedet · 20082.379.539 kr.Markedet · 20092.314.961 kr.Markedet · 20102.199.774 kr.Markedet · 20112.003.750 kr.Markedet · 20122.313.129 kr.Markedet · 20132.073.595 kr.Markedet · 20142.149.165 kr.Markedet · 20152.357.326 kr.Markedet · 20162.218.552 kr.Markedet · 20171.986.804 kr.Markedet · 20182.155.806 kr.Markedet · 20192.395.798 kr.Markedet · 20203.006.770 kr.Markedet · 20213.228.442 kr.Markedet · 20223.373.628 kr.Markedet · 20233.226.381 kr.Markedet · 20243.565.072 kr.Markedet · 20253.309.279 kr.Markedet · 20263.241.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2010 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.315.000 kr.
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Særkærparken 51
7500 Holstebro		234 m²352 m01-02-20253.500.000 kr.14.957 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25
7500 Holstebro		227 m²669 m23-01-20253.050.000 kr.13.436 kr./m²
Særkærparken 11
7500 Holstebro		216 m²459 m14-05-20252.065.000 kr.9.560 kr./m²
Sundevedsgade 44
7500 Holstebro		229 m²1,2 km15-10-20252.895.000 kr.12.642 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76
7500 Holstebro		218 m²920 m19-03-20241.900.000 kr.8.716 kr./m²
Særkærparken 28
7500 Holstebro		199 m²402 m11-11-20252.476.000 kr.12.442 kr./m²
Fredericiagade 19
7500 Holstebro		224 m²1,3 km05-07-20262.625.000 kr.11.719 kr./m²
Særkærparken 81
7500 Holstebro		188 m²218 m06-08-20241.625.000 kr.8.644 kr./m²
Skoleparken 109
7500 Holstebro		189 m²306 m27-04-20242.400.000 kr.12.698 kr./m²
Ellehammersvej 9
7500 Holstebro		209 m²1,1 km22-11-20232.100.000 kr.10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden