Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Niels W. Gades Gade 35

Rækkehus · 186 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 46 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.920 kr/m².14.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 94.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 106.377 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.175.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,74 pct. siden okt. 2017
1,4M6,5M11,7M16,8M21,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20179.500.000 kr.I dag · vores estimat15.175.424 kr.Markedet · 19921.414.344 kr.Markedet · 19931.468.470 kr.Markedet · 19941.521.294 kr.Markedet · 19952.219.724 kr.Markedet · 19961.666.932 kr.Markedet · 19972.238.882 kr.Markedet · 19982.470.452 kr.Markedet · 19992.707.602 kr.Markedet · 20002.619.438 kr.Markedet · 20013.886.656 kr.Markedet · 20023.307.080 kr.Markedet · 20033.986.166 kr.Markedet · 20044.090.884 kr.Markedet · 20054.742.256 kr.Markedet · 20065.759.304 kr.Markedet · 20075.641.194 kr.Markedet · 20087.060.188 kr.Markedet · 20094.680.876 kr.Markedet · 20107.641.810 kr.Markedet · 20116.117.540 kr.Markedet · 20126.674.424 kr.Markedet · 20136.366.036 kr.Markedet · 20148.468.766 kr.Markedet · 20156.753.660 kr.Markedet · 201610.306.446 kr.Markedet · 201710.371.732 kr.Markedet · 201811.575.524 kr.Markedet · 201910.530.948 kr.Markedet · 202012.486.552 kr.Markedet · 202114.462.244 kr.Markedet · 202219.627.092 kr.Markedet · 202313.950.000 kr.Markedet · 202416.026.690 kr.Markedet · 202516.852.344 kr.Markedet · 202618.463.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.175.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²124 m27-05-202616.900.000 kr.111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²124 m23-08-202412.350.000 kr.81.788 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27
2100 København Ø		136 m²52 m21-10-202513.850.000 kr.101.838 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25
2100 København Ø		136 m²58 m05-06-202412.550.000 kr.92.279 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22
2100 København Ø		136 m²72 m13-11-202515.995.000 kr.117.610 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6
2100 København Ø		136 m²118 m14-09-202515.750.000 kr.115.809 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²156 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²736 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²740 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²177 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden