Niels W. Gades Gade 40

Rækkehus · 139 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 78 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.065 kr/m².13.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 94.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 106.377 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering14.310.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,16 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.310.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W. Gades Gade 27 2100 København Ø	136 m²	94 m	21-10-2025	13.850.000 kr.	101.838 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25 2100 København Ø	136 m²	100 m	05-06-2024	12.550.000 kr.	92.279 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22 2100 København Ø	136 m²	109 m	13-11-2025	15.995.000 kr.	117.610 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6 2100 København Ø	136 m²	156 m	14-09-2025	15.750.000 kr.	115.809 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	162 m	27-05-2026	16.900.000 kr.	111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	162 m	23-08-2024	12.350.000 kr.	81.788 kr./m²
Berggreensgade 36 2100 København Ø	138 m²	53 m	12-08-2025	13.650.000 kr.	98.913 kr./m²
Berggreensgade 18 2100 København Ø	138 m²	71 m	16-01-2025	11.200.000 kr.	81.159 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	99 m	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
Berggreensgade 22 2100 København Ø	136 m²	64 m	15-01-2026	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu