Niels W. Gades Vej 13

Villa · 182 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.703 kr/m².2.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 7.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.826 kr/m²-37,50 pct.
3Vores vurdering2.387.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+308,18 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 605.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 585.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020585.000 kr.
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020585.000 kr.
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020560.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020605.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	86 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	571 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	551 m	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²
Kirkegyden 7 9550 Mariager	180 m²	642 m	03-05-2024	2.245.000 kr.	12.472 kr./m²
Fjordgade 8 9550 Mariager	167 m²	117 m	09-07-2026	2.095.000 kr.	12.545 kr./m²
Vejrmøllegården 22 9550 Mariager	185 m²	937 m	04-09-2025	3.095.000 kr.	16.730 kr./m²
Vejrmøllegården 14 9550 Mariager	188 m²	895 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Kirkegade 11 9550 Mariager	170 m²	670 m	13-10-2024	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²
Vestparken 11 9550 Mariager	176 m²	949 m	12-06-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Udsigten 17 9550 Mariager	172 m²	795 m	23-01-2025	2.395.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu