Nielsmindevej 69A

Villa · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 576 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.328 kr/m².4.531.000 kr.
2Vores vurdering4.695.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
17. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.695.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
majEjerskifte4.100.000 kr.
Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.500.000 kr.
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 39 9210 Aalborg SØ	85 m²	914 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Poseidonvej 82 9210 Aalborg SØ	169 m²	450 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Kronosvej 15 9210 Aalborg SØ	173 m²	284 m	16-09-2024	4.535.000 kr.	26.214 kr./m²
Kronosvej 37 9210 Aalborg SØ	180 m²	122 m	11-09-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kong Minos Vej 39 9210 Aalborg SØ	169 m²	739 m	26-08-2024	7.600.000 kr.	44.970 kr./m²
Ledavej 76 9210 Aalborg SØ	167 m²	821 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Kronosvej 13 9210 Aalborg SØ	181 m²	260 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Kronosvej 7 9210 Aalborg SØ	184 m²	190 m	27-01-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Poseidonvej 74 9210 Aalborg SØ	159 m²	528 m	30-05-2025	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Prins Paris Alle 17 9210 Aalborg SØ	184 m²	247 m	13-05-2025	7.605.000 kr.	41.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu