Nikolaikirkestræde 13, st. tv, 6800 Varde — Rækkehus · 174 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 174 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.287 kr/m².2.595.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNikolaikirkestræde gns: 18.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.231 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.151.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, andet2.025.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikolaikirkestræde 12B 6800 Varde	94 m²	34 m	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	393 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Stausvej 20 6800 Varde	160 m²	515 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Bastrupsvej 16 6800 Varde	151 m²	382 m	27-03-2025	2.335.000 kr.	15.464 kr./m²
Bakkevej 16A, Varde 6800 Varde	162 m²	1,0 km	01-05-2025	1.518.000 kr.	9.370 kr./m²
Storegade 73 6800 Varde	209 m²	192 m	13-11-2023	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	133 m	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	678 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	1,0 km	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	170 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu