Prisvurdering · 6800 Varde

Nygade 3

Villa · 170 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 352 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.139 kr/m².2.583.250 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1827-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.6× over median (19382 vs 11776 kr/m²)+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.450.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.419.696 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,96 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 14B 6800 Varde	164 m²	191 m	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Arnestedet 7 6800 Varde	175 m²	404 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	632 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Grundtvigsvej 19 6800 Varde	169 m²	785 m	20-11-2023	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	554 m	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	769 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²
Hyldesti 14 6800 Varde	160 m²	550 m	29-06-2024	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Christian Richardts Vej 10 6800 Varde	169 m²	991 m	13-12-2023	2.930.000 kr.	17.337 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	747 m	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	746 m	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu