Nikolines Vej 15

Villa · 149 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.885 kr/m².2.216.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNikolines gns: 17.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²+28,90 pct.
3Vores vurdering2.601.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.498.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2012Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikolines Vej 17 4640 Faxe	151 m²	18 m	01-12-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	602 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	589 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	492 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	226 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	497 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	567 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	739 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Rosenvænget 1 4640 Faxe	151 m²	1,1 km	06-06-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	613 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu